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沪二手房挂牌量价均微弱回落 六月收官楼市遇冷

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2017-07-07
摘要:6月第五周(6.26-7.2)上海二手房市场分析报告 六月的收官周,上海不出意料的进入了阴雨连绵的梅雨季节,上海的二手房楼市却在这湿热的气氛中小幅遇冷。从6月26日到7月2日六月收官周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌量小幅回落,挂牌价也有微弱的下跌。

————6月第五周(6.26-7.2)上海二手房市场分析报告

六月的收官周,上海不出意料的进入了阴雨连绵的梅雨季节,上海的二手房楼市却在这湿热的气氛中小幅遇冷。从6月26日到7月2日六月收官周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌量小幅回落,挂牌价也有微弱的下跌。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,6月第五周(6.26-7.2)上海二手住宅市场挂牌均价为55153元/平方米,环比下跌0.32%;挂牌量为170736套,环比下跌1.13%。

上周回顾>>>沪二手房挂牌量持续回升 供应充足价格稳定

二手房住宅挂牌均价

6月第五周,上海二手住宅挂牌均价有小幅的回落。挂牌均价从上周的55329元/平方米下跌至55153元/平方米,均价比上周下跌了176元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面,全市大多数区县挂牌均价都有不同程度的下跌,部分区县挂牌价跌幅较大。18个区县中,有11个区县的挂牌均价有所下跌。其中跌幅较大的是崇明,挂牌均价为16821元/平方米,环比下跌4.00%;紧随其后的是浦东,挂牌均价为55763元/平方米,环比下跌2.66%,宝山、静安和杨浦分别以1.44%、1.32%、1.23%的跌幅位列其后。其余6个区县挂牌均价跌幅微弱。

涨幅方面,有7个区县挂牌均价出现了不同程度的上涨。涨幅较大的是青浦和嘉定,挂牌均价分别为32604元/平方米和32952元/平方米,环比分别上涨2.95%和2.94%;其次是金山,挂牌均价为16885元/平方米,环比上涨2.15%。而后是徐汇,环比上涨1.15%。其余3个区县的挂牌价上涨微弱。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

6月第五上海二手房的挂牌量小幅回落,挂牌量较上周减少1946套,挂牌总量为170736套。

挂牌量走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

6月第五周全市各区县的挂牌量几乎全线下滑,但多数区县跌幅较小。18个区县中,仅有崇明一个区县的挂牌量有所增长,挂牌量为440套,环比上涨0.82%。其余17个区县挂牌量均有不同程度的下跌。跌幅较大的是浦东,挂牌量为43688套,环比下跌2.49%;其次是卢湾,挂牌量为2918,环比下跌2.05%;此外,长宁、虹口、静安三个区县的挂牌量跌幅也超过了1%,其余区县挂牌量跌幅较小。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,6月第五周评估关注度较高的两个楼盘分别位于青浦白鹤和嘉定丰庄,分别是绿地新瑅香公馆房价 户型 二手房 租房)和大金丰房价 户型 二手房 租房),其世茂滨江花园房价 户型 二手房租房)、紫欣新座房价 户型 二手房 租房)、振华里小区房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为受到网友关注的绿地新瑅香公馆是建成于2015年的次新小区,小区本月成交均价为27679平米。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

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